Надо отметить, что подобного вида преступления, где целью преступников становится недвижимость, стали достаточно частыми именно с 1993 года. Многие преступные группировки к этому времени уже «пресытились» наличкой и теперь охотились за недвижимостью, а именно за квартирами, домами, дачными участками и автомобилями бизнесменов. Наиболее же частыми жертвами подобных «наездов» становились одинокие старики, старушки или алкоголики. Их принуждали приватизировать квартиры либо дачи и дарить их посторонним людям. Принуждение осуществлялось обычно разными способами. В первом варианте преступники предлагают немощным старикам или старушкам помощь в закупке и доставке продуктов на дом, а также в приготовлении пищи. Старики же за такую доброту завещали свою квартиру доброхотам.

Во втором варианте какого-либо бизнесмена, задолжавшего бандитам крупную сумму денег, вынуждают часть долга выплатить недвижимостью.

В третьем варианте преступники выбирают себе понравившуюся квартиру и через свою нотариальную контору без участия владельца оформляют документы на ее приватизацию, вынуждая владельца подписать все документы на продажу квартиры. Приобретая таким образом квартиру, преступники порой идут и на устранение владельца. Его вывозят в отдаленное от города место, убивают и закапывают в безымянной могиле. Как говорится: «Нет человека — нет проблемы».